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卖房所得扣除装修费征个税
时间:2010-02-04 来源:沈阳日报 作者:

  问:我购房装修时花了几万元的装修费,在出售房屋时如何计算合理费用?

  答:对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

  合理费用是指:纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

  支付的住房装修费用,能够提供税务统一发票,付款人与产权人一致,经过审核,按以下标准扣除:已购公有住房、经济适用房,最高扣除限额为房屋原值的15%;商品房及其他住房最高扣除限额为房屋原值的10%。支付的住房贷款利息凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等凭有关部门出具的有效证明据实扣除。

 

 
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