虽然节后的房地产市场逐渐摆脱冬眠的状态，开始复苏，但记者近日了解到，各家银行房贷依旧“紧”字当头。贷款买房，各家银行都在执行什么政策？二套房贷利率优惠幅度缩减，贷款买房需多还多少利息？本报记者帮您问一问，算一算。

　　各家银行都有啥政策

　　记者近日走访市场时了解到，目前除中国银行外，建设银行也执行8.5折的利率优惠标准，只有部分资质良好的客户才有可能申请到7折优惠。而交通银行、光大银行、工商银行仍在执行原有信贷标准。

　　关于此前一直热议的二套房贷问题，自今年年初“国11条”出台后，浦发、工行等已经开始陆续执行二套房贷首付最低四成的政策，贷款利率在基准利率水平上也有所上浮。

　　20万贷10年利息多还1万元

　　据了解，目前多家银行首套房贷利率的底线均在基准利率之上，由原来的7折调整到8.5折。于是很多人想了解，利率底线上浮后，贷款买房究竟跟原来差多少？

　　记者请银行工作人员算了一笔账：如果按贷款20万元，贷款时间10年计算，按等额本息还款法，原来每月需还款2040元，支付利息总额为4.48万元；调整后每月还款额变成2126元，支付利息总额5.51万元，无形中需要多还1万多元，一旦贷款金额增加或者还款时间更长，需要返还的利息还将更多。本报记者胡楠